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江苏快3官网租个农村房子,不仅能抵押贷款还能开民宿?

时间:2017/8/21 15:06:16   作者:江苏快3游戏   来源:   阅读:159   评论:0
内容摘要:江苏快3官网  现在民宿、农家乐等乡村休闲旅游特别火,不少人都从其中嗅到了商机。但有一个困境是,农村的宅基地是集体所有的,农村的房屋不能买卖,只能出租。  因此不少人租了几年的农房进行改造,把他们变成民宿,但是又有了一个新的问题,投资做农家乐也是一笔不小的资金,钱不够怎么办呢? ...
江苏快3官网  现在民宿、农家乐等乡村休闲旅游特别火,不少人都从其中嗅到了商机。但有一个困境是,农村的宅基地是集体所有的,农村的房屋不能买卖,只能出租。

  因此不少人租了几年的农房进行改造,把他们变成民宿,但是又有了一个新的问题,投资做农家乐也是一笔不小的资金,钱不够怎么办呢?

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  那么现在不少地方出台政策,可以用农房流转使用权抵押贷款了。农房流转使用权抵押贷款是指银行向农民或江苏快3官网经营者以承租的农房租金、装修、旅游景区经济效益等在租期内以流转使用权发放的贷款。

  举个例子:

  丽水民宿、农家乐等旅游产业发展迅速,为了解决民宿发展融资难的问题,实行了“农房流转使用权抵押贷款”的模式。

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  丽水把农房的所有权和使用权分开。也就是民宿经营者从农户或村集体手中流转农房,在农房所有权基础上产生了一定期限的农房流转使用权,用农房流转使用权抵押贷款模式。

  这项政策跟农村承包地的“三权分置”有点相似,“三权分置”是把农村的承包经营权转变为承包权和经营权,农场主可以用流转过来的经营权进行抵押贷款。


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